El Excel con tres versiones
¿Cuál es el bueno? Cada mes hay que reconstruir la liquidación desde cero.
Para administradores de edificios · Uruguay
Gestión
de edificios
sin caos.
Liquidaciones, cobros y comunicaciones en un solo lugar. Los residentes ven su saldo y suben el comprobante desde el celular. Vos lo validás contra el banco y seguís.
Prorrateo por coeficiente
PDF y Excel siempre
Agenda del día integrada
Un mes gratis
Lo que pasa cuando no hay sistema.
No es que los administradores trabajen mal. Es que operan con herramientas que no fueron pensadas para esto. Cuatro problemas que se repiten todos los meses.
El comprobante que nadie encuentra
Buscás entre cuarenta correos y mensajes de WhatsApp. Otra llamada, otra hora perdida.
El reclamo que quedó abierto
Sin registro, el reclamo vive para siempre y no tenés prueba de lo que resolviste.
Ninguna vista entre edificios
Con varios edificios, no sabés cuál está en mora sin abrir otra planilla.
Que el cierre de mes deje de ser una semana de llamadas y pase a ser una tarde de validar comprobantes.
Cómo funciona
Tu día a día con Planta Baja.
Dos modelos
Elegís cómo manejar los cobros.
Plan Gestión
Control y registro.
Los cobros, como siempre.
Usás Planta Baja para liquidar, registrar y ver el estado de cada edificio. Los pagos los seguís recibiendo por transferencia a tu cuenta.
- Liquidaciones en PDF con reparto por coeficiente
- Cuentas separadas para inquilino y propietario
- Al día, pendientes y en mora, actualizado al validar
- Validación de comprobantes contra tu banco
- Portal del residente, también en el celular
- Avisos y reclamos con registro
- Agenda integrada: tareas, visitas y vencimientos de cada edificio
- Varios edificios en un mismo panel
- Exportación a Excel y PDF, siempre
Plan Pagos · Próximamente
Cobros integrados
en la plataforma.
Todo lo del Plan Gestión, más pago en línea para que los residentes paguen desde el celular, sin cruzar transferencias a mano.
- Todo lo del Plan Gestión
- Pago en línea para residentes
- Acreditación automática en la cuenta corriente
En desarrollo. Si te interesa, contanos en el formulario.
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan antes de probar.
Tengo residentes mayores que no usan el celular. ¿Qué pasa con ellos?
Siguen igual que hoy. Cada liquidación sale en PDF para imprimir y dejar por debajo de la puerta, y el pago se puede registrar desde el panel sin que el residente suba nada. El portal es una opción, no una obligación.
¿Cómo se validan los pagos?
Como ahora, pero ordenado. El residente sube el comprobante, vos lo cruzás con el movimiento en tu cuenta bancaria y lo aprobás o rechazás con un motivo. Hasta que no lo aprobás, no cuenta como pago.
Tengo todo en Excel. ¿Hay que pasar el historial?
No. Elegimos una fecha de corte y cargamos el saldo de cada unidad a ese día. Desde ahí, todo se registra en la plataforma. Los Excel viejos los seguís teniendo vos.
¿Separa lo que paga el inquilino y lo que paga el propietario?
Sí. El inquilino ve y paga los gastos comunes ordinarios; el propietario, el fondo de reserva y las cuotas extraordinarias. Si la unidad no está alquilada, el propietario ve todo.
¿Cómo calcula el reparto?
Por el coeficiente de copropiedad de cada unidad, según el reglamento del edificio y la Ley 10.751. Cargás el gasto una vez y el sistema lo reparte. Si alguien se muda a mitad de mes, se prorratea por días.
¿Qué pasa con mis datos si dejo de usarlo?
Son tuyos. Los podés exportar a Excel y PDF en cualquier momento, y si te das de baja te entregamos una copia completa.
¿Cuánto cuesta?
Es una suscripción mensual fija por administración, sin costo por residente. El precio depende de cuántos edificios manejás; te lo pasamos en la demo. El primer mes es gratis.
¿Me ayuda a organizar el día?
Sí. Tiene una agenda integrada: anotás tareas y visitas (el técnico, la limpieza de tanques, un vencimiento) por edificio, con fecha, y cada mañana ves qué toca hoy y qué vence mañana. Cuando un reclamo necesita una visita, la agendás desde el mismo hilo.
¿Sirve si manejo varios edificios?
Sí. Ves todos en un panel, con lo cobrado y lo pendiente de cada uno, y cada edificio tiene sus datos separados.
Para las primeras administraciones
Un mes gratis.
Con tus edificios reales.
Probás con tu cartera real. Si no cambió la forma en que trabajás, te vas con todos tus datos.
- Carga inicial incluida
- Capacitación del equipo
- Acompañamiento en el primer cierre
- Datos siempre tuyos